Om forhåndstakst
Hva er en forhåndstakst?
I motsetning til en verditakst som beskriver markedsverdi på eiendommen på takstdagen, angir forhåndstaksten en fremtidig verdi på eiendommen.
Hva brukes forhåndstakst til?
Forhåndstakst blir ofte brukt hvis du ønsker finansiering i bank i forbindelse med et byggeprosjekt.
Banken krever dokumentasjon på hvilken kostnadsramme prosjektet har,
slik at de kan beregne sikkerhet på utlånsrammen som prosjektet krever.
Taksten baseres på fremlagte tegninger og beskrivelser, reguleringsbestemmelser og plandokumenter
Bestill forhåndstakst
Bestill en forhåndstakst
Bestill en forhåndstakst hos oss for å sikre et solid grunnlag for din lånesøknad i forbindelse med byggeprosjektet. Vi vurderer prosjektets verdi basert på tegninger, beskrivelser og reguleringsplaner, slik at du kan gi banken nødvendig dokumentasjon. Ta kontakt med oss i dag, så hjelper vi deg raskt og profesjonelt gjennom prosessen.
Forhåndstakst
Trenger du dokumentasjon på fremtidig verdi av bolig eller eiendom?
En verditakst vurderer den nåværende markedsverdien av en eiendom, mens en forhåndstakst gir en vurdering av hva eiendommen kan være verdt i fremtiden basert på spesifikke tiltak. Dette kan inkludere prosjekter som bygging av en ny bolig, ombygging, oppdeling av tomt, seksjonering, eller tinglysing av avtaler og servitutter.
Forhåndstakst brukes ofte når man søker om lån i banken for et byggeprosjekt. Banken trenger dokumentasjon på prosjektets kostnadsramme for å vurdere hvor mye sikkerhet de kan gi for lånet. Taksten utarbeides med grunnlag i tegninger, beskrivelser, reguleringsplaner og andre relevante dokumenter.
Forhåndstakst
Bygge ny bolig eller kjøpe brukt?
Bustadoppføringslova kommer til anvendelse ved inngåelse av avtaler mellom entreprenør (selger) og forbruker (kjøper) om oppføring av ny bolig. Avhendingslova kommer til anvendelse når fast eiendom avhendes ved frivillig salg, bytte eller gave, såfremt bustadoppføringslovas regler ikke kommer til anvendelse.
Forhåndstakst
Tiltak?
Den fremtidige verdien baserer seg på at det utføres tiltak på eiendommen.
Hva tiltaket går ut på, vil fremgå av forhåndstaksten.
Eksempler på tiltak kan være: Bygge et hus, dele av en tomt, foreta seksjonering, tinglyse avtaler/servitutter m.m. (ofte krever tiltakene søknad).
Takstmannen vurderer ikke om tiltaket er gjennomførbart eller ikke.
Dersom tiltaket blir gjennomført som forutsatt, kan forhåndstaksten normalt konverteres over til en verditakst etter gjennomført tiltak.
Deling av tomten – behov for forhåndstakst?
Forhåndstakst ved deling av tomt
Skal du vurdere deling av tomten din? Da kan en forhåndstakst være et nyttig verktøy. Når en eiendom deles opp, enten for salg, arv eller utvikling, er det viktig å ha en profesjonell vurdering av verdien.
En forhåndstakst gir deg en dokumentert oversikt over hva eiendommen eller tomten er verdt før deling, og kan brukes som grunnlag overfor både bank, kommune og eventuelle kjøpere.
Hvorfor forhåndstakst ved deling av tomt?
-
Dokumentasjon på verdi: En forhåndstakst viser markedsverdien før og etter oppdeling.
-
Trygghet ved arv og generasjonsskifte: Ved deling av tomten mellom arvinger sikrer en takst en rettferdig fordeling.
-
Ved salg: En tomt som skal deles opp i flere parseller krever ofte en takst for å fastsette riktig pris på de nye eiendommene.
-
Refinansiering: Banken kan kreve en forhåndstakst dersom du ønsker å bruke tomten som sikkerhet i forbindelse med lån.
Ofte stilte spørsmål
Hvorfor krever banken en forhåndstakst?
Banken trenger en forhåndstakst for å vurdere sikkerheten på utlånet. Denne taksten dokumenterer prosjektets kostnadsramme og gir banken et grunnlag for å beregne hvor mye de kan låne ut i forhold til prosjektets verdi.
Når bør jeg få en forhåndstakst?
Du bør få en forhåndstakst før du søker om finansiering for et byggeprosjekt, slik at banken har nødvendig dokumentasjon for å vurdere lånesøknaden din.
Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS
Velkommen til Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS!
Med over 20 års erfaring fra byggebransjen, har Christian Amundsen en solid bakgrunn som murer, byggeleder, prosjektleder og eiendomsmegler. Etter å ha utdannet seg som takstingeniør ved NBT (Norsk byggvurdering & Takstinstitutt) i 2005, har han kontinuerlig videreutviklet sin kompetanse gjennom kurs og sertifiseringer via Norsk Takst og NEAK.
Christian er kjent for sin grundighet og sitt engasjement for kvalitet. Han setter høye standarder for seg selv, både når det gjelder integritet og faglig dyktighet. Enten du trenger taksering av eiendommer eller kvalifisert rådgivning i byggeprosjekter, kan du være trygg på at Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS leverer pålitelig og profesjonell service.
Medlem av Norsk Takst av NITO
Som medlem av Norsk Takst, landets ledende bransjeorganisasjon for takstforetak, og godkjent våtromsbedrift gjennom Fagrådet for våtrom, er vi forpliktet til å følge de høyeste standardene i bransjen.
Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS er også medlem av NITO (Norges Ingeniør- og Teknologorganisasjon), som er Norges største organisasjon for ingeniører og teknologer. De jobber for å ivareta medlemmenes faglige, økonomiske og sosiale interesser.
For kunder betyr dette enda høyere trygghet og kvalitet i takst- og tilstandsrapportene som leveres.
Gjennom medlemskap i både NITO og Norsk Takst sikrer selskapet at alle rapporter:
-
utarbeides etter NS 3600, NS 3424 og NS 3940,
-
følger byggtekniske forskrifter
-
og kvalitetssikres i tråd med faglige og etiske retningslinjer.
Med kompetanse forankret i både Norsk Takst og NITO, står selskapet som en solid og faglig sterk aktør i markedet – med kvalitet, pålitelighet og kundens trygghet i fokus.
Hva vi tilbyr
Vi tilbyr et bredt spekter av tjenester, inkludert verditakst, tilstandsrapporter, tomtetakst, forhåndstakst, reklamasjonstakst, samt bistand ved overtakelse, ettårsbefaring og byggelånsoppfølging. Vårt kontor er basert i Østfold, men vi tar oppdrag i hele Oslo og Akershus, samt vår hjemkommune.
