Om bistand ved overtakelse
Hvorfor bistand ved overtakelse?
Å ha med seg en takstmann gir trygghet i å avdekke eventuell feil og mangler.
Hva er bistand ved overtakelse?
Når man skal ta over ny bolig er det mye man skal passe på. Våre takstmenn bistår med å kontrollere at boligen er etter gjeldende regler og i god stand på overtakelsestidspunktet.
Vi kan bidra med anbefalinger dersom det skal oppstå tvist eller gi trygghet om alt er som det skal. Vi ser ofte at kjøper er mer opptatt av plassering av møbler enn å kontrollere om de har fått det de har krav på. Overtakelse av bolig utføres som regel i dag med to befaringer fordelt på én forhåndsbefaring (noen ganger kalt ferdigbefaring) og en overtakelsesforretning.
Bestill tomtetakst
Trenger du bistand ved overtakelse?
Vi bistår med nøye gjennomgang ved både forhåndsbefaring og overtakelsesforretning, slik at du kan føle deg trygg på at du får det du har krav på. Bestill en overtakelsesbistand hos oss, og vi gir deg en profesjonell vurdering samt anbefalinger ved behov for utbedringer eller tvister. Ta kontakt i dag for en smidig og trygg overtakelse!
Bistand ved overtakelse
Protokoll for overtakelsen
-
Når overtakelse fant sted
-
Hvem som var til stede
-
Hvilke merknader om mangler som forbrukeren hadde
-
Om entreprenøren aksepterer forbrukerens påstand om mangler eller ikke
-
Hvilken frist man ble enige om for utbedring av mangler man er enige om
-
Om forbrukeren krevde å holde tilbake et beløp i påvente av utbedring av mangler
Bistand ved overtakelse
Hvem, hva, når?
-
Forhåndsbefaring
Forhåndsbefaringen utføres gjerne ca 2 uker før overtakelsen og har som hensikt å avdekke feil eller mangler som entreprenøren kan utbedre før overtakelsen. Eventuelle feil eller mangler føres opp i en protokoll for å få en oversikt for utbedring.
Forhåndsbefaringen gjør at selve overtakelsen som kommer senere ofte går raskere og blir en god opplevelse for alle parter. I tillegg slipper du håndverkere som skal inn i boligen etter at du har flyttet inn. Befaringen er slik sett en fordel for både selger og kjøper
-
Overtakelsesforretning
På selve overtakelsesdagen skal det utføres en formell overtakelsesforretning. Det kontrolleres at feil eller mangler fra forhåndsbefaringen er utbedret og eventuelle nye føres inn i ny protokoll, såkalt overtakelsesprotokoll. Strøm og eventuell vannmåler leses av og ansvaret overføres til kjøper.
Dersom det ikke er vesentlige feil eller mangler i boligen er det grunnlag for overtakelse. Eventuelle feil eller mangler som ikke er vesentlige kan kostnadsberegnes for tilbakehold til dette er utbedret som en forutsetning for overtakelse.
Amundsen har erfaring med å kostnadsberegne eventuell feil og mangler for eventuelt tilbakehold av betaling.
Ofte stilte spørsmål
Hva skjer hvis det oppdages feil eller mangler under overtakelsen?
Dersom vi avdekker feil eller mangler under overtakelsen, hjelper vi deg med å dokumentere disse og gir anbefalinger om hvordan du kan gå videre. Du kan kreve at manglene utbedres før overtakelsen eller få et prisavslag.
Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS
Velkommen til Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS!
Med over 20 års erfaring fra byggebransjen, har Christian Amundsen en solid bakgrunn som murer, byggeleder, prosjektleder og eiendomsmegler. Etter å ha utdannet seg som takstingeniør ved NBT (Norsk byggvurdering & Takstinstitutt) i 2005, har han kontinuerlig videreutviklet sin kompetanse gjennom kurs og sertifiseringer via Norsk Takst og NEAK.
Christian er kjent for sin grundighet og sitt engasjement for kvalitet. Han setter høye standarder for seg selv, både når det gjelder integritet og faglig dyktighet. Enten du trenger taksering av eiendommer eller kvalifisert rådgivning i byggeprosjekter, kan du være trygg på at Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS leverer pålitelig og profesjonell service.
Medlem av Norsk Takst av NITO
Som medlem av Norsk Takst, landets ledende bransjeorganisasjon for takstforetak, og godkjent våtromsbedrift gjennom Fagrådet for våtrom, er vi forpliktet til å følge de høyeste standardene i bransjen.
Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS er også medlem av NITO (Norges Ingeniør- og Teknologorganisasjon), som er Norges største organisasjon for ingeniører og teknologer. De jobber for å ivareta medlemmenes faglige, økonomiske og sosiale interesser.
For kunder betyr dette enda høyere trygghet og kvalitet i takst- og tilstandsrapportene som leveres.
Gjennom medlemskap i både NITO og Norsk Takst sikrer selskapet at alle rapporter:
-
utarbeides etter NS 3600, NS 3424 og NS 3940,
-
følger byggtekniske forskrifter
-
og kvalitetssikres i tråd med faglige og etiske retningslinjer.
Med kompetanse forankret i både Norsk Takst og NITO, står selskapet som en solid og faglig sterk aktør i markedet – med kvalitet, pålitelighet og kundens trygghet i fokus.
Hva vi tilbyr
Vi tilbyr et bredt spekter av tjenester, inkludert verditakst, tilstandsrapporter, tomtetakst, forhåndstakst, reklamasjonstakst, samt bistand ved overtakelse, ettårsbefaring og byggelånsoppfølging. Vårt kontor er basert i Østfold, men vi tar oppdrag i hele Oslo og Akershus, samt vår hjemkommune.
