Om verditakst
Hva er en verditakst?
En verditakst er en rapport som gir grunnlag for å beregne markedsverdien på boligen.
Beregningen tar hensyn til teknisk verdi, beliggenhet og boligens størrelse og standard.
Hva brukes en verditakst til?
En verditakst er nyttig i mange situasjoner, men brukes mest i forbindelse banker og andre låneinstitusjoner som grunnlag for belåning eller refinansiering, arveoppgjør eller ved skilsmisse.
Refinansiering - Skilsmisse - Arveoppgjør - Lån med bolig som sikkerhet
Når trengs verditakst?
En verditakst er nødvendig i situasjoner hvor du trenger en profesjonell vurdering av boligens eller eiendommens verdi. Dette kan være i forbindelse med arveoppgjør, skilsmisse, refinansiering eller ved salg av eiendom. En nøyaktig verditakst gir et solid grunnlag for beslutninger knyttet til eiendom og økonomi.
Arveoppgjør
Ved arveoppgjør brukes verditaksten som for å konstatere av eiendommen eller boligen din. Ofte kan arvet eiendom eller boligen ligge i et område du ikke er kjent i, eller du bare ønsker en fagkyndig vurdering.
Skilsmisse
I en skilsmisse situasjon vil det være fornuftig å få en objektiv og uavhengig part inn som vurderer verdien på eiendommen eller boligen som skal fordeles. Våre takstmenn er trent i å ikke skape splid, men utføre oppdraget profesjonelt og rettferdig.
Refinansiering
Verditakst er godtegnet til bruk for banker og andre låneinstitusjoner som grunnlag for belåning eller refinansiering. Du kan bruke verditaksten ovenfor en låneinstitusjon, bank eller lignende som grunnlag for bedre lånevilkår eller utvidet lån.
Lån med bolig som sikkerhet
Når du skal søke om lån med boligen som sikkerhet, er det viktig å ha en verditakst som gir en presis vurdering av eiendommens verdi. Verditaksten fungerer som et avgjørende grunnlag for banken eller låneinstitusjonen når de skal vurdere lånesøknaden din. Ved å benytte en profesjonell takstmann sikrer du at boligens verdi er korrekt vurdert, noe som kan bidra til bedre lånevilkår, økt lånebeløp eller refinansieringsmuligheter. Våre erfarne takstmenn sørger for en nøyaktig og objektiv vurdering som kan gi deg et sterkere forhandlingsgrunnlag hos banken.
Verditakst
Hva vektlegges i en verditakst?
Ved en verditakst lager takstingeniøren en rapport etter befaring og oppmåling av boligen.
Også slike takster inneholder en teknisk beskrivelse og angivelse av vedlikeholdsbehov, men uten de grundige undersøkelsene som kjennetegner en Tilstandsrapport.
Når verdien beregnes vurderer takstingeniøren også forhold som beliggenhet, utsikt, solforhold, kommunikasjon samt nærhet til butikker og barneskole.
Det er verdt å merke seg at grundig teknisk analyse av boligen gjøres ved utarbeidelse av tilstandsrapport og boligsalgsrapport.
Verditakst
Beliggenhet og teknisk tilstand
-
Beliggenhet Eiendommens
Beliggenhet vurderes med hensyn til avstander, solforhold, lysforhold og utsikt. Mange vil mene at beliggenheten er det viktigste for verdien på boligen.
-
Teknisk Tilstand
Enkel beskrivelse av boligens teknisk tilstand som grunnlag for den tekniske verdien. Her vurderes slitasje, elde og vedlikeholdsbehov.
Ofte stilte spørsmål
Hvor lenge er en verditakst gyldig?
En verditakst er i hovedsak gyldig i 6mnd. Markedet kan ha svingninger og det kan være andre forhold som gjør at du bør oppdatere taksten før dette. Verditakster som er eldre enn 6mnd. Vil ikke speile markedet godt slik markedet er i dag og har vært de siste årene på grunn av jevn stigning.
Objektiv Verdivurdering
I dag kan man få en verdivurdering på bolig eller eiendommen din av eiendomsmegleren billigere, eller ofte gratis. Forskjellen med å heller benytte seg av en verditakst utarbeidet av en takstmann er at takstmannen ikke har egne interesser i verdien som settes. Eiendomsmegleren kan ha ulike motiver for prisvurderingen, mens takstmannen har en objektiv innstilling til prisen han setter.