Kr. 9.500,- inkl. mva for leilighet i bygård eller blokk.

Normalt mellom kr. 16.500,- og kr. 21.500,- avhengig av størrelse og eventuelle tilleggsarealer. Pris for boliger over BRA 300 m² er etter avtale.

Nei, det er ikke lovpålagt å innhente en tilstandsrapport ved boligsalg. Både myndighetene og Norges Eiendomsmeglerforbund anbefaler likevel at selger får utarbeidet en godkjent tilstandsrapport. Rapporten gir kjøper et bedre beslutningsgrunnlag og reduserer risikoen for at selger senere blir møtt med krav. Dersom det skal tegnes boligselgerforsikring, stiller forsikringsselskapene normalt krav om en gyldig og forskriftsmessig tilstandsrapport.

Selger mottar normalt et utkast til rapporten på e-post innen få virkedager etter befaringen. Leveringstiden avhenger imidlertid av flere faktorer, blant annet boligens størrelse, oppdragets omfang og om nødvendige opplysninger og dokumentasjon er gjort tilgjengelig.Dersom det mangler informasjon om eiendommen, konstruksjonenes alder eller utførte arbeider, kan ferdigstillelsen bli forsinket. Det samme gjelder dersom relevant dokumentasjon, som fakturaer, bilder, produktblader, sjekklister eller tidligere rapporter eksisterer, men ikke er fremlagt.Ved salg gjennom eiendomsmegler innhenter megleren normalt offentlige eiendomsopplysninger og dokumentasjon gjennom Ambita Infoland. Dette kan blant annet omfatte matrikkelopplysninger, eiendomskart, godkjente bygningstegninger, planstatus, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse samt opplysninger om vei, vann og avløp. Selger trenger derfor normalt ikke å innhente denne typen dokumentasjon selv.For å sikre en effektiv arbeidsflyt sender Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS ut et digitalt skjema, kalt Boligpass, før befaringen. Her blir selger veiledet gjennom spørsmål om eiendommen, utførte arbeider og de ulike konstruksjonene. Når Boligpasset er utfylt og tilgjengelig privat dokumentasjon er lastet opp på forhånd, kan rapporten normalt ferdigstilles raskere.

En verditakst har som hovedformål å fastsette eiendommens markedsverdi på takseringstidspunktet. Verdien vurderes blant annet ut fra boligens størrelse, standard, beliggenhet, tomt, utsikt, solforhold og det lokale boligmarkedet. Rapporten bygger normalt på en visuell befaring og kan inneholde en overordnet teknisk beskrivelse, men omfatter ikke de grundige undersøkelsene som utføres ved en tilstandsanalyse. Verditakst benyttes gjerne ved finansiering, refinansiering, arveoppgjør, samlivsbrudd eller i andre sammenhenger hvor eiendommens verdi skal dokumenteres.En tilstandsrapport har som hovedformål å dokumentere boligens tekniske tilstand. Bygningsdeler og rom undersøkes systematisk, og rapporten beskriver registrerte skader, avvik, årsaker, konsekvenser og aktuelle tiltak. Undersøkelsen omfatter blant annet målinger og hulltaking der forskriften krever dette. Tilstandsgrader fastsettes etter kriteriene i NS 3600:2025, og rapporten skal oppfylle minstekravene i forskrift til avhendingslova – tryggere bolighandel.Kort fortalt dokumenterer verditaksten hva eiendommen vurderes å være verdt, mens tilstandsrapporten dokumenterer boligens tekniske tilstand. En verditakst kan derfor ikke erstatte en forskriftsmessig tilstandsrapport ved boligsalg.Ønsker man et mest mulig solid og presist grunnlag for verdifastsettelsen, anbefales det å bestille en tilstandsrapport kombinert med verditakst. Da kan boligens dokumenterte tekniske tilstand inngå i vurderingen av markedsverdien. Når verditaksten bestilles som et tillegg til tilstandsrapporten, betaler man kun et mindre tilleggsbeløp sammenlignet med prisen for en separat verditakst.En ren verditakst bygger på en mindre omfattende teknisk undersøkelse. Dersom en senere tilstandsanalyse avdekker alvorlige eller kostnadskrevende avvik, kan den vurderte markedsverdien bli vesentlig endret. Påviste utbedringsbehov trekkes ikke nødvendigvis fra markedsverdien krone for krone, men omfang, risiko og kostnader kan få stor betydning for eiendommens reelle markedsverdi.