Om tilstandsrapport
Hva er en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er en grundig og detaljert beskrivelse av boligen tekniske og vedlikeholdsmessige tilstand.
Hva brukes en tilstandsrapport til?
En tilstandsrapport benyttes ved eierskifte og beskriver boligens tilstand, samt skader eller avvik som takstingeniøren har funnet ved sin undersøkelse.
Takstingeniøren vurderer boligen ut fra hva som kan forventes av en bygning på samme alder og type.
Vurderingen gjøres i hovedsak opp mot hvordan det var vanlig å bygge og de reglene som gjaldt da boligen ble oppført. Forhold som er vanlige for bygningens alder, slik som slitasje og forringelse etter normal bruk, vil sjelden være noe du som kjøper kan klage på.
Bestill tilstandsrapport
Grundig Vurdering av Boligens Tekniske Tilstand
Når du bestiller tilstandsrapport får du en grundig teknisk vurdering av boligen din. Du får muligheten til å utbedre forhold før et eventuelt salg, eller en god oversikt over bygningsdeler som står foran oppgradering. Ved å bestille tilstandsrapport får du kort sagt en tryggere bolighandel. Se pris for tilstandsrapport ved å trykke på "Se Prisliste".
Amundsen Takst og Tilstandsanalyse AS
Vi kan taksering av bolig
-
Erfaring og kompetanse: Vi har lang erfaring og omfattende kompetanse innen byggelånsoppfølging og prosjektledelse.
-
Nøyaktighet og pålitelighet: Vi er kjent for vår nøyaktighet og pålitelighet, og vi sikrer at alle aspekter av prosjektet blir grundig overvåket.
-
Kundetilfredshet: Vi setter dine behov først og jobber tett med deg for å sikre at prosjektet ditt blir vellykket.
-
Effektivitet: Vi tilbyr en rask og effektiv tjeneste som sikrer at prosjektet ditt holder seg innenfor både budsjett og tidsplan.
Tilstandsrapport
Hva inneholder den nye tilstandsrapporten?
Tilstandsrapporten beskriver bygningsdeler og rom etter kravene i forskriften om tilstandsrapport.
Noen bygningsdeler og rom omfattes ikke av minimumskravet til hva en tilstandsrapport skal inneholde. Dette gjelder blant annet tilleggsbygg slik som garasje og andre frittstående bygninger, støttemurer, etasjeskiller og utvendige trapper.
Som selger kan du be om at disse vurderes av den bygningssakkyndige og tas med i tilstandsrapporten. Slik får du formidlet relevant informasjon til kjøper på en trygg måte.
Det gir deg som selger lavere risiko for å motta klage og krav fra kjøper.
Det er verdt å merke seg at Reglene i Avhendingsloven om kjøp og salg av brukt bolig ble endret 1. januar 2022.
Tilstandsgrad
Hva betyr tilstandsgradene?
Hva betyr tg2 i en tilstandsrapport? Det finnes grader i en tilstandsrapport. En tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt eller bygningsdel har.
Referanse for tilstandsgraden er tilstanden objektet eller bygningsdelen hadde da den var ny.
Tilstandsrapporten har tilstandsgrader:
TG0 er nytt uten avvik
TG1 er mindre avvik
TG2 er vesentlig avvik
TG3 er behov for strakstiltak eller fare for liv og helse.
Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS
Velkommen til Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS!
Med over 20 års erfaring fra byggebransjen, har Christian Amundsen en solid bakgrunn som murer, byggeleder, prosjektleder og eiendomsmegler. Etter å ha utdannet seg som takstingeniør ved NBT (Norsk byggvurdering & Takstinstitutt) i 2005, har han kontinuerlig videreutviklet sin kompetanse gjennom kurs og sertifiseringer via Norsk Takst og NEAK.
Christian er kjent for sin grundighet og sitt engasjement for kvalitet. Han setter høye standarder for seg selv, både når det gjelder integritet og faglig dyktighet. Enten du trenger taksering av eiendommer eller kvalifisert rådgivning i byggeprosjekter, kan du være trygg på at Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS leverer pålitelig og profesjonell service.
Medlem av Norsk Takst
Som medlem av Norsk Takst, landets ledende bransjeorganisasjon for takstforetak, og godkjent våtromsbedrift gjennom Fagrådet for våtrom, er vi forpliktet til å følge de høyeste standardene i bransjen.
Hva vi tilbyr
Vi tilbyr et bredt spekter av tjenester, inkludert verditakst, tilstandsrapporter, tomtetakst, forhåndstakst, reklamasjonstakst, samt bistand ved overtakelse, ettårsbefaring og byggelånsoppfølging. Vårt kontor er basert i Østfold, men vi tar oppdrag i hele Oslo og Akershus, samt vår hjemkommune.