top of page

Om tilstandsrapport

Hva er en tilstandsrapport?

En tilstandsrapport er en grundig og detaljert beskrivelse av boligen tekniske og vedlikeholdsmessige tilstand.

Hva brukes en tilstandsrapport til?

En tilstandsrapport benyttes ved eierskifte og beskriver boligens tilstand, samt skader eller avvik som takstingeniøren har funnet ved sin undersøkelse.
 

Takstingeniøren vurderer boligen ut fra hva som kan forventes av en bygning på samme alder og type.
 

Vurderingen gjøres i hovedsak opp mot hvordan det var vanlig å bygge og de reglene som gjaldt da boligen ble oppført. Forhold som er vanlige for bygningens alder, slik som slitasje og forringelse etter normal bruk, vil sjelden være noe du som kjøper kan klage på.

Bestill tilstandsrapport

Grundig Vurdering av Boligens Tekniske Tilstand

Når du bestiller tilstandsrapport får du en grundig teknisk vurdering av boligen din. Du får muligheten til å utbedre forhold før et eventuelt salg, eller en god oversikt over bygningsdeler som står foran oppgradering. Ved å bestille tilstandsrapport får du kort sagt en tryggere bolighandel. Se pris for tilstandsrapport ved å trykke på "Se Prisliste". 

nt-logo-normal.png

20% på tilstandsrapport

Periode november og desember 2024

Skal du selge bolig eller trenger en vurdering av boligens tekniske tilstand for utbedring i tiden fremover? Vi tilbyr deg 20% rabatt på tilstandsrapport i november og desember.

 

Legg inn din adresse for pris for din bolig.

Amundsen Takst og Tilstandsanalyse AS

Vi kan taksering av bolig

  • Erfaring og kompetanse: Vi har lang erfaring og omfattende kompetanse innen byggelånsoppfølging og prosjektledelse.

  • Nøyaktighet og pålitelighet: Vi er kjent for vår nøyaktighet og pålitelighet, og vi sikrer at alle aspekter av prosjektet blir grundig overvåket.

  • Kundetilfredshet: Vi setter dine behov først og jobber tett med deg for å sikre at prosjektet ditt blir vellykket.

  • Effektivitet: Vi tilbyr en rask og effektiv tjeneste som sikrer at prosjektet ditt holder seg innenfor både budsjett og tidsplan.

blåkopi

Tilstandsrapport

Hva inneholder den nye tilstandsrapporten?

Tilstandsrapporten beskriver bygningsdeler og rom etter kravene i forskriften om tilstandsrapport. 

Noen bygningsdeler og rom omfattes ikke av minimumskravet til hva en tilstandsrapport skal inneholde. Dette gjelder blant annet tilleggsbygg slik som garasje og andre frittstående bygninger, støttemurer, etasjeskiller og utvendige trapper.

Som selger kan du be om at disse vurderes av den bygningssakkyndige og tas med i tilstandsrapporten. Slik får du formidlet relevant informasjon til kjøper på en trygg måte.

Det gir deg som selger lavere risiko for å motta klage og krav fra kjøper.

Det er verdt å merke seg at Reglene i Avhendingsloven om kjøp og salg av brukt bolig ble endret 1. januar 2022.

tilstandsgrad.webp

Tilstandsgrad

Hva betyr tilstandsgradene?

Hva betyr tg2 i en tilstandsrapport? Det finnes grader i en tilstandsrapport. En tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt eller bygningsdel har.

Referanse for tilstandsgraden er tilstanden objektet eller bygningsdelen hadde da den var ny.
 

​Tilstandsrapporten har tilstandsgrader:

TG0 er nytt uten avvik

TG1 er mindre avvik

TG2 er vesentlig avvik

TG3 er behov for strakstiltak eller fare for liv og helse.

Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS

Velkommen til Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS! 

Med over 20 års erfaring fra byggebransjen, har Christian Amundsen en solid bakgrunn som murer, byggeleder, prosjektleder og eiendomsmegler. Etter å ha utdannet seg som takstingeniør ved NBT (Norsk byggvurdering & Takstinstitutt) i 2005, har han kontinuerlig videreutviklet sin kompetanse gjennom kurs og sertifiseringer via Norsk Takst og NEAK.

Christian er kjent for sin grundighet og sitt engasjement for kvalitet. Han setter høye standarder for seg selv, både når det gjelder integritet og faglig dyktighet. Enten du trenger taksering av eiendommer eller kvalifisert rådgivning i byggeprosjekter, kan du være trygg på at Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS leverer pålitelig og profesjonell service.

Medlem av Norsk Takst

Som medlem av Norsk Takst, landets ledende bransjeorganisasjon for takstforetak, og godkjent våtromsbedrift gjennom Fagrådet for våtrom, er vi forpliktet til å følge de høyeste standardene i bransjen.

Hva vi tilbyr

Vi tilbyr et bredt spekter av tjenester, inkludert verditakst, tilstandsrapporter, tomtetakst, forhåndstakst, reklamasjonstakst, samt bistand ved overtakelse, ettårsbefaring og byggelånsoppfølging. Vårt kontor er basert i Østfold, men vi tar oppdrag i hele Oslo og Akershus, samt vår hjemkommune.

Ta en uforpliktende prat med oss

Trenger du en takstmann? Vi tilbyr alt innen verditaksering i Oslo, Østfold og Akershus. Vi ser frem til å bistå deg med dine behov innen taksering og tilstandsanalyse!

Profilbilde_sertifisering.jpg

Velg en uavhengig og kvalifisert takstingeniør

GVB logo liggende format hvit bred bakgrunn.jpg

Derfor bør du bruke Godkjent våtromsbedrift

11062b_028243313b8f4477a5217ff5c601f9c5~mv2.webp

Skal du kjøpe eller selge bolig?

Kjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Vær føre var og spar deg for ubehagelige overraskelser i etterkant.

bottom of page