Om tomtetakst
Hva er en tomtetakst?
En tomtetakst er en vurdering av verdien på en ubebygd tomt. Tomtetaksten gir en objektiv vurdering av hva tomten er verdt i markedet.
Hva brukes tomtetakst til?
Skal du selge eller kjøpe tomt kan vi lage en verditakst på din ubebygde tomt. Verdien vurderes ut fra topografi, adkomstmuligheter, tilknytning for vann, avløp og strøm, samt en vurdering av tomtens grunnforhold og beskaffenhet.
Bestill tomtetakst
Bestill en tomtetakst
Bestill en tomtetakst hos oss for en profesjonell og nøyaktig vurdering av tomtens verdi. Våre erfarne takstmenn vurderer faktorer som beliggenhet, reguleringsstatus og utviklingsmuligheter for å gi deg et klart bilde av tomtens markedsverdi. Ta kontakt i dag for en rask og pålitelig takstprosess!
Tomtetakst
Hvordan beregnes tomtetakst?
Med tomtetakster menes som oftest verditaksering av ubebygde tomter for bolig og næring.
Teknisk verdi av en bebygd tomt består av råtomtverdi, verdi på opparbeidelse av tomt og verdien av lokal infrastruktur. Lokal infrastruktur sier noe om hvordan forholdene rundt tomten er organisert, om tomten ligger i regulert område, om adkomstvei er offentlig med offentlig vann- og kloakkledninger, avstander til butikker, skoler, barnehager og så videre.
Utviklingsmuligheter for eiendommen er en viktig faktor og er ofte avgjørende for verdsettingen av tomten.
Tomtetakst
Tomteverdi
Tomteverdi er markedsverdien til en råtomt, inklusive kostnader for opparbeidelse av teknisk anlegg, samt tilknytningsavgifter for vann, avløp og strøm.
Tomtetakst
Utnyttelsesgrad
Utnyttelsesgraden regnes ut ved å finne ut hvor stor del av det totale tomtearealet som inngår i det bebygde arealet (BYA). Man finner %-BYA ved å dele BYA på tomtestørrelsen, og så gange resultatet med 100.
Ofte stilte spørsmål
Hvordan dele opp tomt?
Når du skal fradele en ny eiendom, må du først kontakte kommunen. Kommunen sørger for oppmåling av eiendommen, og gir den et eget gårds- og bruksnummer i matrikkelen, før det sendes melding til tinglysing
Er tomt fast eiendom?
Som fast eiendom reknes etter avhendingsloven selve tomtegrunnen og bygninger, og ellers andre innretninger som er varig forbundet til tomtegrunnen. Alt dette hører til matrikkelen. Eksempelvis vil flaggstang, gjerde, brygge og annekser følge med siden disse sitter fast i grunnen.
Hvordan se hvem som er eier av tomt?
Du kan gjøre oppslag i grunnboken gjennom visningstjenesten Se eiendom. Du kan søke med vegnavn, adresser eller gårds- og bruksnummer. Tjenesten er gratis og du kan gjøre oppslag på alle eiendommer i hele Norge.
Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS
Velkommen til Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS!
Med over 20 års erfaring fra byggebransjen, har Christian Amundsen en solid bakgrunn som murer, byggeleder, prosjektleder og eiendomsmegler. Etter å ha utdannet seg som takstingeniør ved NBT (Norsk byggvurdering & Takstinstitutt) i 2005, har han kontinuerlig videreutviklet sin kompetanse gjennom kurs og sertifiseringer via Norsk Takst og NEAK.
Christian er kjent for sin grundighet og sitt engasjement for kvalitet. Han setter høye standarder for seg selv, både når det gjelder integritet og faglig dyktighet. Enten du trenger taksering av eiendommer eller kvalifisert rådgivning i byggeprosjekter, kan du være trygg på at Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS leverer pålitelig og profesjonell service.
Medlem av Norsk Takst av NITO
Som medlem av Norsk Takst, landets ledende bransjeorganisasjon for takstforetak, og godkjent våtromsbedrift gjennom Fagrådet for våtrom, er vi forpliktet til å følge de høyeste standardene i bransjen.
Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS er også medlem av NITO (Norges Ingeniør- og Teknologorganisasjon), som er Norges største organisasjon for ingeniører og teknologer. De jobber for å ivareta medlemmenes faglige, økonomiske og sosiale interesser.
For kunder betyr dette enda høyere trygghet og kvalitet i takst- og tilstandsrapportene som leveres.
Gjennom medlemskap i både NITO og Norsk Takst sikrer selskapet at alle rapporter:
-
utarbeides etter NS 3600, NS 3424 og NS 3940,
-
følger byggtekniske forskrifter
-
og kvalitetssikres i tråd med faglige og etiske retningslinjer.
Med kompetanse forankret i både Norsk Takst og NITO, står selskapet som en solid og faglig sterk aktør i markedet – med kvalitet, pålitelighet og kundens trygghet i fokus.
Hva vi tilbyr
Vi tilbyr et bredt spekter av tjenester, inkludert verditakst, tilstandsrapporter, tomtetakst, forhåndstakst, reklamasjonstakst, samt bistand ved overtakelse, ettårsbefaring og byggelånsoppfølging. Vårt kontor er basert i Østfold, men vi tar oppdrag i hele Oslo og Akershus, samt vår hjemkommune.
