Tomtetakst
Hva er en tomtetakst?
En tomtetakst er en vurdering av verdien på en ubebygd tomt. Tomtetaksten gir en objektiv vurdering av hva tomten er verdt i markedet.
Hva brukes tomtetakst til?
Skal du selge eller kjøpe tomt kan vi lage en verditakst på din ubebygde tomt. Verdien vurderes ut fra topografi, adkomstmuligheter, tilknytning for vann, avløp og strøm, samt en vurdering av tomtens grunnforhold og beskaffenhet.
BESTILL TOMTETAKST
Bestill en tomtetakst
Bestill en tomtetakst hos oss for en profesjonell og nøyaktig vurdering av tomtens verdi. Våre erfarne takstmenn vurderer faktorer som beliggenhet, reguleringsstatus og utviklingsmuligheter for å gi deg et klart bilde av tomtens markedsverdi. Ta kontakt i dag for en rask og pålitelig takstprosess!
Hvordan beregnes tomtetakst?
Med tomtetakster menes som oftest verditaksering av ubebygde tomter for bolig og næring.
Teknisk verdi av en bebygd tomt består av råtomtverdi, verdi på opparbeidelse av tomt og verdien av lokal infrastruktur. Lokal infrastruktur sier noe om hvordan forholdene rundt tomten er organisert, om tomten ligger i regulert område, om adkomstvei er offentlig med offentlig vann- og kloakkledninger, avstander til butikker, skoler, barnehager og så videre.
Utviklingsmuligheter for eiendommen er en viktig faktor og er ofte avgjørende for verdsettingen av tomten.
Tomteverdi
Tomteverdi er markedsverdien til en råtomt, inklusive kostnader for opparbeidelse av teknisk anlegg, samt tilknytningsavgifter for vann, avløp og strøm.
Utnyttelsesgrad
Utnyttelsesgraden regnes ut ved å finne ut hvor stor del av det totale tomtearealet som inngår i det bebygde arealet (BYA). Man finner %-BYA ved å dele BYA på tomtestørrelsen, og så gange resultatet med 100.
