top of page

Om arealoppmåling

Areal

Areal er en matematisk betegnelse som angir hvor stor en flate er.

Bruksareal (BRA) og P-ROM skal alltid oppgis i salgsoppgaver og internettannonser.

Arealoppmåling ved salg

Når en bolig legges ut for salg skal det alltid opplyses hvor stort bruksarealet (BRA) er for hele boenheten og for hver etasje i boenheten. BRA er bruttoarealet minus den plassen som opptas av yttervegger.

Det skal også oppgis hvor stor del av boligen P-rommene utgjør og hvilke rom som er tatt med i denne beregningen

Areal oppgis i m² og måles der det er minst 1,90 m takhøyde og bredden er på minst 60 cm.

Deler med skråtak måles inntil 60 cm utenfor høyden 1,90 m.

Bestill arealoppmåling

Bestill arealoppmåling

Bestill arealoppmåling hos oss for en nøyaktig beregning av bruksareal (BRA) og P-ROM. Våre erfarne takstmenn sikrer at du får korrekte arealmål som oppfyller kravene ved salg av bolig. Ta kontakt i dag for en rask og profesjonell oppmåling!

Arealbegrep

Arealene som står oppført i taksten gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. En eventuell bruksendring av rommene kan være avgjørende for om rommene er primære eller sekundære rom. I hovedsak er det bruken av rommene ved befaringen som avgjør om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM, men i mange tilfeller må takstmannen bruke skjønn.

 

 Ved tvil om rom egner seg for varig opphold p.g.a. for eksempel ombygging eller skade – skal takstmannen alltid legge inn forklarende tekst i takstrapporten.

BRA

BRA (bruksareal) deles opp i ulike kategorier. BRA-i Står for internt bruksareal, som omfatter alt areal innenfor selve boenheten. BRA-e Står for eksternt bruksareal, som inkluderer areal av rom utenfor boenheten, men som tilhører den, for eksempel boder med inngang fra fellesareal eller utendørs inngang som en kjellerlem. BRA-b Står for arealet av en innglasset balkong som er tilknyttet boenheten. BRA Totalt bruksareal er summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

TBA

TBA (terrasse- og balkongareal / åpent areal) Er arealet av terrasser og åpne balkonger som er knyttet til boenheten, målt fra innsiden av rekkverket.

ALH

Er areal med lav himlingshøyde som måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. Dette arealet skal ikke opplyses alene, men sammen med korrekt målt BRA.

GUA

Dette er gulvareal som ikke er måleverdige på grunn av skråtak og lav takhøyde. BRA og ALH er GUA.

takstmann areal

Arealoppmåling

Plantegning

  • Hva er en plantegning?
    En plantegning er en teknisk tegning for en etasje i et hus (en etasjeplan) gjennom et plan sett ovenfra, og viser bygningens rominndeling med bærende vegger og skillevegger

Ofte stilte spørsmål

Kan arealoppmålingen brukes ved utleie?

Ja, korrekt arealmåling er viktig både ved salg og utleie for å gi leietakere riktig informasjon om boligens størrelse.​

Hva koster en arealoppmåling?

Kostnaden for arealoppmåling avhenger av boligens størrelse, men vi gir deg gjerne et uforpliktende tilbud. 

11062b_028243313b8f4477a5217ff5c601f9c5~mv2.webp

Skal du kjøpe eller selge bolig?

Kjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Vær føre var og spar deg for ubehagelige overraskelser i etterkant.

bottom of page