Tomtetakst
HVA ER EN TOMTETAKST?
En tomtetakst er en verditakst av ubebygd tomt.
Hva brukes en tomtetakst til?
En tomtetakst benyttes til salg av ubebygd tomt.
Skal du selge eller kjøpe tomt kan vi lage en verditakst på din ubebygde tomt. Verdien vurderes ut fra topografi, adkomstmuligheter, tilknytning for vann, avløp og strøm, samt en vurdering av tomtens grunnforhold og beskaffenhet.
​
Tomteverdi
Tomteverdi er markedsverdien til en råtomt, inklusive kostnader for opparbeidelse av teknisk anlegg, samt tilknytningsavgifter for vann, avløp og strøm
Utnyttelsesgrad
Utnyttelsesgraden regnes ut ved å finne ut hvor stor del av det totale tomtearealet som inngår i det bebygde arealet (BYA). Man finner %-BYA ved å dele BYA på tomtestørrelsen, og så gange resultatet med 100.
Hvordan beregnes en tomtetakst?
Med tomtetakster menes som oftest verditaksering av ubebygde tomter for bolig og næring.
Teknisk verdi av en bebygd tomt består av råtomtverdi, verdi på opparbeidelse av tomt og verdien av lokal infrastruktur. Lokal infrastruktur sier noe om hvordan forholdene rundt tomten er organisert, om tomten ligger i regulert område, om adkomstvei er offentlig med offentlig vann- og kloakkledninger, avstander til butikker, skoler, barnehager og så videre.
-
​
Utviklingsmuligheter for eiendommen er en viktig faktor og er ofte avgjørende for verdsettingen av tomten.