Tilstandsrapport
HVA ER EN TILSTANDSRAPPORT?
En tilstandsrapport er en grundig og detaljert beskrivelse av boligen tekniske og vedlikeholdsmessige tilstand.
Hva brukes en tilstandsrapport til?
En tilstandsrapport benyttes ved eierskifte og beskriver boligens tilstand,
samt skader eller avvik som takstingeniøren har funnet ved sin undersøkelse.
Takstingeniøren vurderer boligen ut fra hva som kan forventes av en bygning på samme alder og type.
Vurderingen gjøres i hovedsak opp mot hvordan det var vanlig å bygge og de reglene som gjaldt da boligen ble oppført. Forhold som er vanlige for bygningens alder, slik som slitasje og forringelse etter normal bruk, vil sjelden være noe du som kjøper kan klage på.
Grundig Vurdering av Boligens Tekniske Tilstand
Når du bestiller tilstandsrapport får du en grundig teknisk vurdering av boligen din. Du får muligheten til å utbedre forhold før et eventuelt salg, eller en god oversikt over bygningsdeler som står foran oppgradering. Ved å bestille tilstandsrapport får du kort sagt en tryggere bolighandel.
Hva inneholder den nye tilstandsrapporten?
Tilstandsrapporten beskriver bygningsdeler og rom etter kravene i forskriften om tilstandsrapport.
​
Noen bygningsdeler og rom omfattes ikke av minimumskravet til hva en tilstandsrapport skal inneholde. Dette gjelder blant annet tilleggsbygg slik som garasje og andre frittstående bygninger, støttemurer, etasjeskiller og utvendige trapper.
​
Som selger kan du be om at disse vurderes av den bygningssakkyndige og tas med i tilstandsrapporten. Slik får du formidlet relevant informasjon til kjøper på en trygg måte.
Det gir deg som selger lavere risiko for å motta klage og krav fra kjøper.
-
​
Det er verdt å merke seg at Reglene i Avhendingsloven om kjøp og salg av brukt bolig ble endret 1. januar 2022.
Hva er en tilstandsgrad?
En tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt eller bygningsdel har.
​
Referanse for tilstandsgraden er tilstanden objektet eller bygningsdelen hadde da den var ny.
​Tilstandsrapporten har tilstandsgrader
(TG)fra 0-3, hvor -
TG0 er nytt uten avvik,TG1 er mindre avvik, TG2 er vesentlig avvik og TG3 er behov for strakstiltak eller fare for liv og helse.
​
