Nye regler for arealmåling fra 01.01.2024
Fra 2024 er det innført nye regler for måling av boligareal, som gjør arealmåling mer standardisert og tydelig. De største endringene er:
Begrepene «P-Rom» og «S-Rom» erstattes med bruksareal (BRA), som deles i BRA-i (internt), BRA-e (eksternt) og BRA-b (innglasset balkong).
Åpent areal oppgis i tillegg.
Ikke måleverdige arealer på grunn av skråtak eller lav takhøyde (ALH) kan oppgis som tilleggsinformasjon sammen med BRA.
BRA (bruksareal) deles inn i ulike kategorier
BRA- i (internt bruksareal) er arealet innenfor boenheten
BRA-e (eksternt bruksareal) er arealet av alle rom utenfor boenheten(e) og som tilhørere denne, slik som for eksempel boder.
BRA-b (innglasset balkong) er areal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenhetene
Åpent areal
GUA (Gulvareal)
ALH
Du kan lese mer hos Norsk Takst her.
Hva betyr de nye arealreglene for deg som skal kjøpe eller selge bolig?
De nye reglene for arealmåling fra 2024 gir deg som forbruker en mer nøyaktig og oversiktlig beskrivelse av boligens størrelse. Ved å bruke BRA (bruksareal) og underkategoriene BRA-i, BRA-e og BRA-b, vil det være enklere å forstå hva som faktisk måles, uten forvirrende begreper som "P-Rom" og "S-Rom". Dette gjør det lettere å sammenligne boliger og gir deg bedre grunnlag for kjøpsbeslutninger. Samtidig får du en mer pålitelig oversikt over hva som kan være fremtidige vedlikeholdsbehov.
Vil boligens areal være annerledes?
Selve arealet i boligen endres ikke. Men, på grunn av de nye målereglene, kan det være en differanse fra tidligere målinger. Dette skyldes målemetodene, ikke faktiske endringer i boligens størrelse.
Hva med boligprisen?
Markedsprisen på boligen påvirkes ikke direkte av de nye målereglene. Boligprisen fastsettes av flere faktorer, inkludert beliggenhet, standard og etterspørsel i markedet, ikke kun boligens areal. Derfor vil ikke de nye målereglene nødvendigvis ha en effekt på prisen du kan forvente å få ved et salg.
Oppsummering:
De nye arealreglene fra 2024 gjør det enklere å få en klar og standardisert beskrivelse av boligens størrelse. Selv om målemetodene er mer presise, vil dette ikke påvirke boligens faktiske størrelse eller verdi på markedet i stor grad. Det viktigste er at du som boligeier eller kjøper kan være trygg på at informasjonen du får om arealet er korrekt og enkel å forstå.
Comments