Hvordan fungerer Byggelånsoppfølging?
- Christian Amundsen
- 28. nov. 2024
- 2 min lesing
Byggelånsoppfølging er en oppdragstype der takstmannen besiktiger byggeplassen for å vurdere om fremdriften på de kontraktsmessige byggearbeidene er i rute i forhold til betalingsplanen mot utbygger.
Lånegiver forlanger som oftest en byggelånskontroll i forbindelse med at det ytes et kortsiktig lån (byggelån) i byggetiden.
Kontrollen har først og fremst til hensikt å unngå «overbelastning» av byggelånskontoen og at det ikke faktureres for mer enn det som til enhver tid er tilført av verdier på byggeplassen. Banken er ofte interessert i oppfølging av fremdrift i byggeprosesser som de har finansiert via byggelån.
Hvem følger opp byggelånskontroll?
Byggelånsoppfølging utføres av erfarne fagfolk som spesialiserer seg på bygg og anleggsprosjekter. Dette kan være sertifiserte takstmenn, ingeniører eller byggtekniske rådgivere som har inngående kunnskap om byggeprosesser, økonomisk oppfølging og kvalitetskontroll. Disse profesjonene sikrer at byggeprosjektet følger de avtalte planene og budsjettet, og at fremdriften er i tråd med kravene fra lånegiver. Deres oppgaver inkluderer blant annet å gjennomføre befaringer på byggeplassen, kontrollere kostnader og betalingsintervaller, samt utarbeide rapporter som dokumenterer fremdriften. Rapporteringen gjøres gjerne i henhold til standarder fra bransjeorganisasjoner som Norges Takseringsforbund, noe som bidrar til ryddige og pålitelige rutiner. Dette gir trygghet for både byggherre og lånegiver, og reduserer risikoen for avvik i byggeprosjektet.
Krever bankene byggelånsoppfølging?
Lånegivere krever vanligvis en byggelånskontroll når de gir et kortsiktig byggelån som skal dekke kostnadene i byggetiden. For å minimere risikoen og sikre kvalitet, stiller banker vanligvis krav om byggelånskontroll før de godkjenner et byggelån. Denne kontrollen sikrer at midlene som lånes ut, brukes i tråd med prosjektets fremdrift og verdiskaping. Utbetalinger fra lånet skjer deretter i takt med verdien som blir skapt i prosjektet, noe som gir trygghet både for låntaker og långiver.
Hvordan foregår byggelånsoppfølging?
Vi utfører befaringer på byggeplassen og deltar i møter som er tilpasset betalingsintervallene til den utførende entreprenøren. Antall kontroller som gjennomføres i løpet av byggeperioden vil variere avhengig av prosjektets omfang og behov.
For å kunne gjennomføre byggelånsoppfølgingen på en effektiv måte, trenger vi tilgang til alle relevante dokumenter, inkludert kontrakter, tegninger, budsjett og fremdriftsplan. Våre rapporter utarbeides i henhold til standardiserte maler utviklet av Norges Takseringsforbund, og sikrer en dokumentert og strukturert oppfølging gjennom hele byggeprosessen.
Bestill byggelånsoppfølging
Bestill byggelånsoppfølging hos oss for trygg oppfølging gjennom hele byggeprosessen. Våre erfarne takstmenn sørger for at prosjektet holder seg innenfor avtalt budsjett og framdrift, og vi rapporterer direkte til banken slik at utbetalinger skjer etter planen. Dette sikrer at både du og banken har full oversikt over fremdriften og kostnadene. Ta kontakt med oss i dag for en profesjonell og pålitelig oppfølging av ditt byggeprosjekt!
Velkommen til Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS!
Med over 20 års erfaring fra byggebransjen, har Christian Amundsen en solid bakgrunn som murer, byggeleder, prosjektleder og eiendomsmegler. Etter å ha utdannet seg som takstingeniør ved NBT (Norsk byggvurdering & Takstinstitutt) i 2005, har han kontinuerlig videreutviklet sin kompetanse gjennom kurs og sertifiseringer via Norsk Takst og NEAK.
Christian er kjent for sin grundighet og sitt engasjement for kvalitet. Han setter høye standarder for seg selv, både når det gjelder integritet og faglig dyktighet. Enten du trenger taksering av eiendommer eller kvalifisert rådgivning i byggeprosjekter, kan du være trygg på at Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS leverer pålitelig og profesjonell service.
Kommentarer