Energiattest og tilstandsrapport – en smart kombinasjon ved boligsalg
- for 18 minutter siden
- 3 min lesing
Ved salg av bolig er det flere dokumenter som skal være på plass. To av de viktigste er tilstandsrapport og energiattest. Mange boligselgere er ikke klar over at disse med fordel kan bestilles samlet – ofte fra samme fagperson.
Når den bygningssakkyndige som utfører tilstandsrapporten også utarbeider energiattesten, får du en helhetlig og faglig gjennomgang av boligen. Det gir et bedre grunnlag for korrekt energimerking og reduserer risikoen for feil eller mangelfulle opplysninger.
Bedre kvalitet på energimerkingen
En energiattest som er basert på faktisk gjennomgang av boligen, vil normalt være mer presis enn en attest som fylles ut uten befaring. Bygningssakkyndige har kompetanse til å vurdere blant annet:
isolasjonsnivå
vindustyper og glasskvalitet
oppvarmingsløsninger
ventilasjon og tekniske installasjoner
Dette kan i mange tilfeller bidra til en mer korrekt – og noen ganger bedre – energiklasse, noe som er relevant informasjon for potensielle kjøpere.
Energiattest ved kjøp av ny bolig
Alle nye boliger skal energimerkes. Energimerkingen skal utføres av personer med nødvendige faglige kvalifikasjoner, i tråd med kravene i gjeldende forskrift.
Typiske aktører som kan utarbeide energiattest er:
takstkonsulenter
rådgivende ingeniører
andre fagpersoner som oppfyller kompetansekravene
Som boligkjøper bør du kontrollere at energiattest følger med ved overtakelse. Dersom den mangler, er det viktig å være klar over at ansvaret for å levere energiattest ligger hos utbygger.
Avansert energiattest gir riktigere energimerke
Dersom boligen er oppgradert etter byggeår, for eksempel med:
nye vinduer
etterisolering
varmepumpe
forbedrede tekniske anlegg
kan det være en fordel å benytte den avanserte varianten av energiattesten. Denne gir mulighet til å registrere faktiske forbedringer, og gir dermed et mer korrekt bilde av boligens energiytelse.
Når bør du bruke fagperson?
Den avanserte energiattesten stiller krav til detaljkunnskap om boligens konstruksjon og tekniske løsninger. Det kan være utfordrende å ha full oversikt over forhold som:
produksjonsår og type vinduer
glassoppbygning og areal
isolasjonstykkelser
varmesystemer og styring
I slike tilfeller vil det være hensiktsmessig å benytte profesjonell bistand. Fagpersoner med riktig kompetanse kan foreta befaring, samle nødvendig dokumentasjon og sikre at energiattesten blir korrekt utfylt.
En tryggere salgsprosess
Korrekt energiattest gir økt forutsigbarhet for både kjøper og selger, og bidrar til en ryddig og profesjonell salgsprosess. Når energiattest og tilstandsrapport ses i sammenheng, får man et bedre beslutningsgrunnlag og reduserer risikoen for misforståelser i ettertid.
Søkeord:
boligsalg tilstandsrapport, energiattest
Velkommen til Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS!
Om Amundsen Takst og Tilstandsanalyse AS
Amundsen Takst og Tilstandsanalyse AS leverer tilstandsrapporter, verditakseringer og tekniske vurderinger av boliger og næringseiendom.Selskapet har over 20 års erfaring fra bygge- og eiendomsbransjen og bistår både private, profesjonelle aktører og offentlige virksomheter.
Med kompetanse forankret i både Norsk Takst og NITO, står selskapet som en solid og faglig sterk aktør i markedet – med kvalitet, pålitelighet og kundens trygghet i fokus.
Med over 20 års erfaring fra byggebransjen, har Christian Amundsen en solid bakgrunn som murer, byggeleder, prosjektleder og eiendomsmegler. Etter å ha utdannet seg som takstingeniør ved NBT (Norsk byggvurdering & Takstinstitutt) i 2005, har han kontinuerlig videreutviklet sin kompetanse gjennom kurs og sertifiseringer via Norsk Takst og NEAK.
Christian er kjent for sin grundighet og sitt engasjement for kvalitet. Han setter høye standarder for seg selv, både når det gjelder integritet og faglig dyktighet. Enten du trenger taksering av eiendommer eller kvalifisert rådgivning i byggeprosjekter, kan du være trygg på at Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS leverer pålitelig og profesjonell service.
Denne artikkelen er utarbeidet med hjelp fra AI og gjennomgått av Amundsen Takst & Tilstandsanalyse AS
