Etter lovendringene i avhendingsloven fra 2022 har tilstandsrapporter fått en betydelig større rolle ved boligsalg. Ifølge professor Arne Ousts studie, som analyserte 6651 boligsalg før lovendringen, viste det seg at rapportene tidligere ikke hadde stor effekt på salgsprisene. Med de nye reglene kan selger ikke lenger selge boligen "som den er", og kjøper må ha lest tilstandsrapporten. Dette har ført til grundigere rapporter som tydelig beskriver utbedringsbehov, med estimater for kostnader, noe som nå kan påvirke prisen vesentlig.
Økt viktighet av takstingeniører
Takstingeniørenes rolle har blitt styrket som følge av disse lovendringene. De leverer nå mer detaljert og relevant informasjon som kjøpere og selgere baserer sine økonomiske vurderinger på. Tilstandsrapporter er ikke lenger bare et dokument – de er et viktig verktøy for å anslå fremtidige kostnader og beregne totalverdien ved kjøp av bolig. Dette kan gi bedre forutsigbarhet for både kjøpere og selgere og sikre et mer transparent marked.
Økt trygghet for kjøpere
Med tydeligere rapporter kan kjøpere nå forvente mer forutsigbarhet ved boligkjøp. De får bedre oversikt over eventuelle utbedringer som må gjøres og kan i større grad forberede seg økonomisk. Denne klarheten bidrar også til å redusere risikoen for tvister etter kjøp.
Mer realistiske prisforventninger for selgere
For selgere betyr de oppdaterte rapportene at boligens tekniske tilstand er mer synlig, noe som kan føre til mer realistiske prisforventninger. Selgerne må være klar over at dokumenterte utbedringsbehov vil kunne påvirke budrundene og endelig salgspris.
Les mer om økt priseffekt av tilstandsrapporter hos
留言